La décarbonation des bâtiments tertiaires et la qualité de l’air intérieur : deux priorités stratégiques pour 2025
En 2025, les entreprises belges sont à un tournant. Alors que les pressions climatiques et sanitaires s’intensifient, les bâtiments tertiaires – ces immeubles qui abritent bureaux, commerces ou institutions – deviennent des leviers essentiels pour réduire les émissions de CO2 et offrir des environnements de travail sains.
L’heure n’est plus à l’attente : moderniser les infrastructures énergétiques et investir dans des solutions HVAC performantes sont devenus des impératifs économiques, sociaux et environnementaux.
Après avoir exploré les nouvelles réglementations européennes en matière d’efficacité énergétique dans cet article, intéressons-nous au rôle stratégique des bâtiments tertiaires et aux technologies clés pour répondre aux attentes de 2025.
1. Pourquoi le secteur tertiaire est un levier stratégique pour la transition énergétique
Le secteur tertiaire représente près de 40 % de la consommation énergétique en Europe, principalement à cause des besoins en chauffage, refroidissement et éclairage.
Mais au-delà des chiffres, ce secteur a un rôle clé à jouer dans la décarbonation grâce à sa visibilité et à son potentiel de transformation rapide.
Un secteur sous les projecteurs
Les bâtiments tertiaires, visibles et souvent emblématiques, influencent les choix de millions de citoyens et d’entreprises. En adoptant des pratiques énergétiques durables, ils peuvent devenir des vitrines de la transition énergétique et inciter d’autres acteurs à suivre cet exemple.
Imaginez un centre commercial à Bruxelles équipé de panneaux solaires et de pompes à chaleur dernière génération : ce n’est pas seulement un bâtiment efficace, mais un symbole de progrès pour la communauté locale.
Un potentiel de réduction des émissions immédiat
Contrairement au résidentiel, où les rénovations sont souvent lentes et ponctuelles, les gestionnaires d’immeubles tertiaires ont la capacité de déployer des technologies avancées à grande échelle.
Par exemple, moderniser un seul système de chauffage dans un immeuble de bureaux peut réduire les émissions de CO2 de plusieurs tonnes par an.
Exemple concret : À Anvers, un immeuble de bureaux de 15 étages a remplacé son ancienne chaudière au gaz par une pompe à chaleur à haut rendement couplée à un système de gestion énergétique intelligent. Résultat : une réduction de 20 % des émissions de CO2 dès la première année.
L’appui des locataires et employés
Les attentes des occupants évoluent. Locataires, employés et partenaires exigent de plus en plus des espaces alignés avec les objectifs environnementaux.
Investir dans des solutions durables devient ainsi un moyen de fidéliser les locataires et d’attirer des talents, tout en réduisant l’impact environnemental.
2. Le rôle des technologies HVAC dans la transition énergétique
Les technologies HVAC modernes jouent un rôle fondamental dans la décarbonation des bâtiments tertiaires. Leur efficacité énergétique, leur adaptabilité et leurs performances les placent au premier plan de la transition climatique.
Les pompes à chaleur
Les pompes à chaleur, comme celles utilisées dans les systèmes VRV (Volume de Réfrigérant Variable), offrent une alternative durable aux systèmes de chauffage traditionnels. Elles utilisent l’énergie de l’air ou du sol pour chauffer et refroidir les bâtiments, réduisant ainsi considérablement la consommation d’énergie et les émissions de CO2.
Avantage clé : Ces systèmes permettent de chauffer et de refroidir simultanément différents espaces, s’adaptant parfaitement aux besoins des bâtiments tertiaires.
Découvrez les solutions de chauffage adaptées aux bâtiments tertiaires sur notre page dédiée.
Les systèmes multi-splits et City Multi
Les systèmes City Multi, conçus pour les bâtiments de grande taille, offrent une gestion centralisée et optimisée de la climatisation et du chauffage. Grâce à leur modularité, ils permettent d’ajuster les températures pièce par pièce, améliorant ainsi le confort tout en réduisant la consommation énergétique.
Exemple concret : Un immeuble de bureaux à Bruxelles a réduit sa consommation énergétique de 30 % en remplaçant ses anciens systèmes de chauffage par un City Multi.
3. La qualité de l’air intérieur (IAQ) : une priorité stratégique en 2025
Des attentes en évolution
Depuis la pandémie de COVID-19, la qualité de l’air intérieur est devenue une préoccupation majeure. Les employés et les employeurs reconnaissent désormais l’importance d’un air sain pour la productivité, le bien-être et la santé.
Pourquoi la qualité de l’air est-elle cruciale ?
- Productivité accrue : Une étude de Harvard a montré que la productivité augmente de 11 % dans des environnements avec une meilleure qualité de l’air.
- Réduction des absences : Un air sain réduit les maladies respiratoires et les absences liées à des environnements de travail inadaptés.
- Conformité réglementaire : En 2025, de nouvelles normes européennes obligent les entreprises à surveiller la qualité de l’air intérieur dans les bâtiments tertiaires.
Les solutions VMC : une réponse efficace
Les systèmes de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) jouent un rôle clé pour assurer une IAQ optimale. Ils renouvellent l’air intérieur, éliminent les polluants et ajustent les niveaux d’humidité pour garantir un environnement sain.
Astuce : Coupler un VMC avec un filtre à haute efficacité (HEPA) permet de capturer jusqu’à 99,97 % des particules fines, améliorant encore davantage la qualité de l’air.
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4. Investir aujourd’hui pour un avenir durable
Les entreprises qui investissent dans des technologies HVAC modernes et des solutions pour la qualité de l’air intérieur ne répondent pas seulement à des obligations légales : elles construisent également un avantage concurrentiel.
Exemple concret : Une entreprise technologique à Liège a intégré un système VRV couplé à un VMC performant dans son siège social. Résultat : des économies d’énergie de 25 %, une IAQ (Indoor Air Quality) conforme aux normes, et une satisfaction accrue des employés, avec une réduction de 18 % des absences liées à des problèmes respiratoires.
En adoptant des technologies innovantes comme les pompes à chaleur, les systèmes City Multi et les VMC, les entreprises belges se positionnent comme des leaders dans la transition énergétique tout en répondant aux attentes croissantes en matière de bien-être au travail.
Air Ambiance : votre partenaire pour des bâtiments plus durables
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